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お役立ち情報住宅購入相談の6ステップ
私たちは「買ってからも幸せな家づくり」をモットーに完全中立な立場からあなたをサポートさせて頂きます。是非、私たちに夢のマイホームを通じて、ご家族の笑顔溢れる家づくりのお手伝いをさせてください。 ご家族の夢が叶いますよう・・・。 購入までの流れと準備する事 住宅購入は一生に何度もある訳ではあり...
おうちづくりのスケジュール
おうち計画の流れ 計画・情報収集 資金計画の立案 条件の整理 新しい住まいのイメージづくり 建築依頼先の情報収集 家づくり詳細打ち合わせ 建築会社と面談開始 主要建築会社の絞り込み ラフプランの作成 プランの作成 見積りの作成・仕様の確認 依頼先決定・契約 プランの詳細の打ち合せ 詳細の見積...
土地探しのポイント
「土地購入」と「家の購入」をする時は、「土地探し」と「建築会社選び」は平行に進めると効率的です。 住宅ローン融資実行の流れ ポイント1 ローン申込時に「その土地を買うべきかどうか」「理想の間取りが入るかどうか」を確認する。 ポイント2 ローン申込時に建築会社から「設計図」および「見積書」の提...
耐震性と断熱・機密とは
耐震性について知ろう！ 建築基準法の１.５倍の建物強度 耐震等級１の１.５０倍の力に対して倒壊・崩壊しない程度 建築基準法の１.２５倍の建物強度 耐震等級１の１.２５倍の力に対して倒壊・崩壊しない程度 建築基準法の標準レベルの建物強度 関東大震災の震度６強から7程度の地震に対しても倒壊・崩壊し...
資金計画を立てる
資金計画を立てる ご希望の土地、建物が決まったらいよいよ資金です。無理のない範囲で返済できる住宅ローンを組みましょう。将来のライフプランや現在の生活を考えながら計画していきましょう。 住宅購入の総予算 住宅ローンの種類 総予算を算出してみる 会社別建物費用の違い その他お役立ち情報 住宅購...
住宅購入の総予算
住宅購入の総予算 予算と一言で言っても、土地・建物・諸経費に分かれます。まずは、「総予算」を決めましょう。総予算を決めずに土地・建物を別々に予算取りしていくと、総予算が膨れ上がることがあります。 付帯工事費 ・外構工事 ・合併処理機設置 ・地番改良・杭工事 ・準防火地域工事 ・ガス配管工事 ・...
住宅ローンの種類
住宅ローンの種類 主な住宅ローン商品タイプをご紹介いたします。 どのローンを利用するのか、しっかり考えていきましょう。 公的ローン 財形住宅融資で商品タイプは「５年固定金利型」となります。返済途中に金利が上昇しても、影響を受けないことから、安定した返済計画を立てることができます。 民間ローン ...
総予算を算出してみる
総予算を算出してみる 返済期間を35年とし、返済比率別におうちづくりに関する総予算を見てみましょう。額面所得の合算は「債務者所得＋合算者の所得＊50％」となります。 返済比率30％の場合 額面所得（合算語後）銀行ローン固定金利3.55％銀行ローン変動金利0.675％フラット35固定金利2.0％...
会社別建物費用の違い
会社別建物費用の違い 会社別で工事費はもちろんの事、知名度や、特徴に様々な違いがあります。数ある建築会社の中から、大切なおうちづくりにマッチする会社を比較検討しましょう。 30坪2階建てのおうちを立てる場合 本体工事費 1,200万円 付帯工事費 400万円 諸経費 200万円 建物費用 1,...
工務店選びのポイント
工務店選びのポイント おうち計画の流れ 絶対に抑えておきたいあなたにピッタリな工務店選びの4つのポイントをご紹介いたします。 価格面 予算内で建てることが出来るかどうか 夢のマイホーム。打ち合わせを重ねていく中で「あれもいい」「これもいい」と希望が増えてくると思います。と同時に、金額も増えてい...
ヤマダ不動産 新座野火止店
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